市區 廟口 市場
仁愛買屋 /
仁愛買房
-
基隆推薦房屋 廟口旁二.三樓住宅
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 30
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬
- 參考單價：53.45 萬/坪
- 地址：
基隆市
仁愛區
仁四路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2廚房
- 總坪數：31.43 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.43 坪
- 土地面積：8.07 坪
- 樓別/樓高： 2~3樓 / 3樓
- 屋齡：77 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估：需謹慎評估，適合特定族群
這棟位於基隆仁愛區核心的老公寓，最大的賣點在於「核心地段」與「寬敞格局」。對於追求生活便利性、有子女學區需求，或是希望為家族成員規劃多房空間的買家而言，這裡能提供極佳的居住體驗。然而，77 年的屋齡是最大的隱憂，這不僅代表銀行房貸審核將變得更嚴格（建議先確認貸款成數與年限），也意味著您必須預留一筆整修預算來應對老舊管線或結構問題。
購買建議： 若您準備充分現金流以應對可能的貸款限制，且不介意公寓無電梯、需自行解決停車問題，此物件在價格上若能反映其房產老化程度（參考單價 53.45 萬/坪對於該屋齡而言屬中上水平），則具備一定的持有價值。但若您是純投資目的，或對房屋新度與轉手便利性有較高要求，建議暫時觀望，或將此筆預算轉至 newer buildings (新屋) 或更新公寓，以降低持有風險。
問與答
基隆推薦房屋
基隆推薦房屋
陳俐綺(仲介，收取服務費)
暱稱：陳俐綺
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0916-522907
訂閱：0 (加入)
基隆仁愛帝景 加盟店
經紀業名稱: 千富地產經紀有限公司
證號: （111）登字第430817號
您好，我是 陳俐綺，專營基隆各類房產買賣（住宅、大樓、透天、商辦、店面、土地）。
熟悉市場脈動，專業服務、快速成交！
透過全方位行銷曝光（591、FB、LINE、實體廣告），讓您的房子更快被看見。
無論買屋或賣屋，都能提供您最貼心、最有效率的服務。
賞屋專線｜0916-522-907
LINE ID｜nikki27029813（或用電話搜尋 0916-522-9067）
歡迎加 LINE 洽詢，立即安排賞屋！
我家粉絲團
